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L'Urbanisme de projet

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Monsieur le secrétaire d’Etat chargé du logement, a engagé une réflexion pour promouvoir un urbanisme de projet et, par cette démarche, redonner la priorité au projet sur la norme et le règlement

Cette nouvelle orientation des pratiques de l’urbanisme est un élément fondamental dans la mise en œuvre du PPI 2010-2015 de l’EPF PACA et notamment de son Axe N°2 :

Extrait du PPI 2010-2015 de l’EPF PACA :

« ... Axe 2 : Favoriser la réalisation de « projets d’ensemble économes d’espace » :

Ces interventions favoriseront la réalisation de projets d’initiative publique, par mobilisation des outils de l’urbanisme opérationnel. L’objectif principal est de soutenir les deux priorités essentielles que sont la production de logements et l’économie d’espace.

Ces projets urbains devront être fondés sur une recherche de densité et de formes urbaines intégrées à leur environnement immédiat, en mixité sociale et fonctionnelle.La priorité sera donnée à la recherche de tous les facteurs permettant de limiter l’empreinte énergétique des projets conformément aux orientations du Grenelle de l’Environnement:

  • En termes de localisation : en privilégiant le renouvellement urbain, la greffe sur les quartiers existants, l’organisation de quartiers urbains autour des pôles d’échanges multi modaux, la densification de secteurs d’urbanisation diffuse ou de secteurs desservis par des lignes de TCSP. En termes de consommation d’énergie dans la conception des bâtiments et des équipements publics et dans leurs techniques de réalisation : les cahiers des charges de cession devront introduire progressivement des niveaux d’exigence correspondants à ces préoccupations.
  • En termes de densité, de formes urbaines et de qualité des espaces publics : c’est un objectif essentiel dans la recherche de l’économie d’espace. Les conventions opérationnelles pour les mises en œuvre de phases d’impulsion et de réalisation des projets pourront se référer au guide de recommandations en la matière… »

Sortir d’une production de logements au coup par coup, remettre à l’honneur le projet à l’échelle de l’ilot ou quartier, échelle qui seule permet d’appréhender et de répondre à toutes les fonctions d’une ville, et à l’importance des besoins de logements, d’équipements et de services, le faire dans l’esprit du Grenelle par la conception d’éco-quartiers, tel est le grand enjeu des années qui viennent dans notre région.

Plus de 120 sites d’interventions foncières de l’EPF, représentant une capacité d’accueil de 16000 logements, font aujourd’hui l’objet d’une telle démarche.

Les propositions des groupes de travail sur l’urbanisme de projet mis en place par Benoist APPARU

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